Omschrijving
Fraai 2/3 kamer appartement van bijna 50 m2 gelegen op de 2e verdieping met luxe keuken en moderne badkamer gelegen op een uitstekende locatie in Oud West nabij het centrum, winkels, cafés en restaurants. De woning heeft momenteel 1 zeer grote slaapkamer maar er kan eenvoudig een tweede gemaakt worden van de huidige keuken...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 49 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
Fraai 2/3 kamer appartement van bijna 50 m2 gelegen op de 2e verdieping met luxe keuken en moderne badkamer gelegen op een uitstekende locatie in Oud West nabij het centrum, winkels, cafés en restaurants. De woning heeft momenteel 1 zeer grote slaapkamer maar er kan eenvoudig een tweede gemaakt worden van de huidige keuken door een open keuken te creëren in de woonkamer, zie alternatieve indeling bij de plattegronden.Voor de erfpacht is het nog belangrijk om te weten dat de canon van het verlengde tijdvak eeuwigdurend is afgekocht. Dus men betaalt alleen nog canon tot einde huidige tijdvak welke in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar is en daarna is er GEEN canon meer verschuldigd.
INDELING 2e verdieping:
Entree woning, centrale hal met meterkast garderobe en toegang tot alle vertrekken. Lichte L-vormige woon / eetkamer met 3 grote ramen aan de straatzijde, houten vloer en een vaste kastenwand. De keuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser. De moderne badkamer ligt centraal in het midden van de woning en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet, ligbad en een handdoekenradiator. Tenslotte is er een grote slaapkamer met vaste kast waar zich ook de wasmachine aansluiting bevindt. Het balkon gelegen op het oosten, is bereikbaar via de keuken of middels openslaande deuren vanuit de slaapkamer.
Omgeving:
Het appartement is gelegen nabij het Vondelpark, de Jordaan en ligt nabij cultuurcentrum de Hallen, wat het kloppend hart van Oud-West is geworden met een foodcourt, restaurants, een bioscoop, een bibliotheek, een kinderdagverblijf en talloze leuke winkels. De Ten Katemarkt en trendy café-restaurants als Café Panache, Bar Romana en Hendrix en aan de andere kant van de Kinkerstraat geven de buurt een levendig karakter. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto is daarnaast uitstekend.
Erfpacht:
Verkoper heeft in 2019 tijdig een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht en deze reeds onder gunstige voorwaarden vastgezet. De canon bedraagt momenteel slechts 610,74 welke in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar is. Het huidige tijdvak met 10 jaarlijkse indexering (volgende in 2032) loopt nog tot 2062, daarna is de canon door de huidige eigenaar al VOLLEDIG AFGEKOCHT en is er dus GEEN canon meer verschuldigd.
VvE:
Het appartement maakt onderdeel uit van een kleine doch actieve VvE met 4 leden. De administratie wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE beheer. De maandelijkse VvE servicekosten bedragen € 133,34 per maand, waarmee de VvE aan de wettelijke normeringen voldoet, conform de meest recente wetgeving.
Bijzonderheden:
Oplevering is per direct
Voorzijde is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
Vernieuwde elektrische installatie (2010)
Gevel is in 2009 gereinigd en opnieuw gevoegd
Nieuwe keuken en badkamer (2010)
Verwarming middels CV combiketel uit 2003
Woonoppervlakte is 49 m² conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden (rapport aanwezig)
Pand is gesplitst in 2010
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 8.163,27
Aanvaarding
direct
Bijdrage VVE p/m
€ 133,34
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1937
Bouwjaar toelichting
Gesplitst in 2010
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
163 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
22-01-2028
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
intergas (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 133,34 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Perceelnummer
6843
Index
3
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 610,- per jaar
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.