Smederij 16

Omschrijving

Starters opgelet ! Wil jij wonen aan de oevers van het IJ, in een volledig luxe verbouwd 2-kamer appartement op de bovenste woonlaag, met balkon dat uitzicht heeft op het IJ met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT, Pak dan nu je kans ! Ook komt deze woning in aanmerking voor de startersvrijstelling overdrachtsbelasting als je niet ouder bent dan 35 jaar.

Deze woning van 43 M2 met luxe keuken en badkamer, in een kleinschalig nieuwbouw complex uit 1984, is direct gelegen aan het IJ recht tegenover het Centraal Station.

Indeling:
Begane grond; gezamenlijke entree met hal, brievenbussen en trappenhuis.
Tweede etage (tevens bovenste); entree, hal met berging waar zich de Cv ketel en wasmachine aansluiting bevindt, ruime woonkamer met grote raampartijen en 2 deuren die toegang geven tot het balkon (zuid oosten) waarvan men een mooi uitzicht op het IJ heeft (zie foto). De recent (2022) vernieuwde open keuken met eiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en heeft een mooi composiet werkblad.
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel. Tegenover de badkamer is een grote slaapkamer waar ook voldoende ruimte is voor een grote kledingkast.

Tenslotte is er op de begane grond nog een individuele (fietsen) berging.

Omgeving:
Dit appartement is gelegen op een unieke locatie nabij het IJ in Amsterdam Noord. Vanaf deze plek heeft u uitzicht over het IJ en de skyline van het centrum. Met het pontje ben je binnen 5 minuten op het Centraal Station dus de ligging is zeer centraal en goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer zoals de Noord/Zuidlijn als met de auto via Ringweg A10 (afslag S116). In dit deel van Noord zijn in de directe omgeving ook ruim voldoende parkeermogelijkheden. Er zijn goede winkelvoorzieningen in de buurt voor de dagelijkse boodschappen, zoals AH, Dirk en Jumbo Foodmarkt en het winkelcentrum Boven ’t Y is op fietsafstand. Op een steenworp afstand bevinden zich ook leuke terrassen en restaurants zoals Hotel de Goudfazant, Hangar, het EYE filmmuseum en de Tolhuistuin of kan men uitgaan in de nieuwe hotspost van Amsterdam zoals het Skatecafe, Garage Noord of de Schietclub.

Erfpacht:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke eeuwigdurend is afgekocht dus men hoeft nooit meer canon te betalen !

VvE:
Actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd door Pro VVE Beheer Er is een MJOP en een reservefonds.

Bijzonderheden:
Woning is goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een C label
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
Bouwjaar van het complex is 1984
Woonoppervlakte conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden is 43 m2
De servicekosten zijn 68,- per maand
Verwarming via Nefit Proline HR CV ketel uit 2010
Individuele berging (box) op de begane grond

==========================================================

Attention starters! Do you want to live on the banks of the IJ, in a luxurious, completely renovated apartment on the top floor, with a balcony overlooking the IJ with NO GROUND LEASE TO BE PAID ANY MORE, then grab your chance now ! This home is also eligible for exemption of transfer tax, if the buyer is under 35 years of age.

This 43 M2 apartment with luxurious kitchen and bathroom, in situated a small building complex from 1984, directly opposite of Central Station.

Layout:
Ground floor; main entrance with hall, mailboxes and stairwell.
Second (top) floor; entrance, hallway with storage cupboard with central heating system and washer /dryer connection. Spacious living room with large windows and 2 doors that give access to the balcony (south east) from which you have a beautiful view of the waterway IJ (see photo). The recently (2022) renovated open kitchen is equipped with all necessary built-in appliances and has a nice composite worktop.
The luxurious bathroom has a walk-in shower, toilet and washbasin. Opposite the bathroom is a large bedroom where there is also enough space to place large wardrobe.

On the ground floor there is an small individual (bike) storage.

Surroundings:
This apartment is located in a unique location near the IJ in the north of Amsterdam. From this spot you have a view over the IJ and the skyline of the center. The ferry takes you to Central Station within 5 minutes, so the location is very easily accessible, both by public transport such as the North/South tube line and by car to Ringweg A10 (exit S116). In this part of Amsterdam there are sufficient parking options in the immediate vicinity, with a parking permit. There are shopping facilities nearby for daily shopping, such as AH, Dirk and Jumbo Foodmarkt and the Boven 't Y shopping center is within cycling distance. Nearby there are also nice terraces and restaurants such as Hotel de Goudfazant, Hangar, the EYE film museum and the Tolhuistuin or go out to one of the new hotspots in this area such as the Skatecafe, Garage Noord or the Schietclub.

Ground Lease:
The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which has been bought off forever, so you will never have to pay ground rent again!

Home owners association:
Active VVE, which is professionally managed by Pro VVE Beheer. There is an MJOP and a reserve fund.

Details:
House is well insulated, fully equipped with double glazing and has energy label C
Leasehold has been bought off perpetually
The complex was built in 1984
M2 in accordance with NEN 2580 under NVM conditions is 43 m2
The service costs are € 68 per month
Heating system Nefit Proline HR from 2010
Individual storage room (box) on the ground floor

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.139,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 68,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 43 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 135 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-06-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit proline (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen en berging Huidige bestemming wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 68,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente AMSTERDAM Sectie K Perceelnummer 8432 Index 0 Eigendomssituatie Erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties