Spaarndammerstraat 119 -2-A

Omschrijving

#### English text below ####
Starters opgelet hier wacht een unieke kans! Ben je op zoek naar de perfecte uitvalsbasis in hartje Amsterdam? Kom dan eens kijken naar dit leuke studio appartement gelegen op eigen grond in de populaire Spaarndammerbuurt. Deze studio op de tweede etage bevindt zich in de Knollendamstraat, een rustige zijstraat van de bruisende Spaarndammerstraat.

Indeling:
Tweede verdieping;
Entree, hal die je toegang geeft tot de badkamer en de woonkamer.
Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde en heeft een luxe open keuken met veel opbergruimte, alle benodigde inbouwapparatuur en een apart deel waar zich de warmwater voorziening en wasmachine aansluiting bevindt. De woonkamer is groot genoeg om een aparte zit en eethoek te plaatsten, de slaapplek is momenteel afgeschermd van de woonkamer middels een open vakkenkast. Er zijn drie grote draai-kiepramen aanwezig, waardoor het daglicht royaal naar binnenvalt. De woning is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en is met het oog op de toekomst al van het gas af. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een toilet en inloop douche.

Tenslotte is er op de zolderverdieping nog een grote lattenberging aanwezig van 7 m2.

Omgeving:
De woning heeft een gunstige en centrale ligging in de gezellige Spaarndammerstraat tussen de Jordaan en de Houthavens in. In deze buurt vind je een ruim aanbod aan leuke winkels, cafés en restaurants zoals Café de Walvis, Bagels en Beans, de Pizzabakkers, Rayleigh & Ramsay en wijnbar Compartir. Voor ontspanning vind je op loopafstand enerzijds het Westerpark met het levendige cultuurterrein van de Westergasfabriek en anderzijds de hippe winkeltjes van de Haarlemmerstraat.
De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto ring A-10 (S102) en met de diverse openbaar vervoer faciliteiten ben je binnen no time op plaats van bestemming. Parkeren is middels een vergunningsstelsel. Door de komst van de Spaarndammertunnel met daarbovenop een stadspark is het autoverkeer in de straat beperkt en met het oog op de snelle ontwikkeling van de Houthavens zal dit stuk van de Spaarndammerbuurt alleen maar in populariteit toenemen.

Bijzonderheden:
Verwarming is elektrisch
Warmwater loopt via een eigen boiler
Woonoppervlak is 33 m2 conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden
Gelegen in rustige zijstraat op EIGEN GROND
Ruime berging op de vierde verdieping van 7 m2
Volledig voorzien van dubbel glas
De servicekosten bedragen 80,- euro per maand
Infrastructuur voor de gasaansluiting is nog wel aanwezig in de meterkast


#####################

Attention, starters! An exceptional opportunity awaits you. Are you on the lookout for the perfect base in the heart of Amsterdam? Come take a look at this charming studio apartment, situated on freehold land in the populair Spaarndammerbuurt. This second-floor studio on Knollendamstraat, a tranquil side street off the buzzing Spaarndammerstraat.

Layout:
Second floor
Entrance, hallway leading to the bathroom and the living room. The living area is at the front and features a luxurious open kitchen with ample storage, all necessary built-in appliances, and a separate section housing the hot water supply and washing machine connection. The living room is spacious enough to accommodate a separate sitting and dining area, with the sleeping area currently partitioned from the living room by an open shelving unit. Three large tilt-and-turn windows allow abundant natural light to flood the space. The house is neatly finished with laminate flooring and is future-proof with its gas-free setup. The bathroom is brightly tiled and equipped with a toilet and walk-in shower.

Lastly, there's a sizable attic storage space of 7 m².

Area:
The property enjoys a favorable and central location in the lively Spaarndammerstraat between Jordaan and Houthavens. This neighborhood boasts a wide array of delightful shops, cafes, and restaurants such as Café de Walvis, Bagels and Beans, the Pizzabakkers, Rayleigh & Ramsay, and wine bar Compartir. For recreation, you'll find, within walking distance, the Westerpark with the vibrant cultural terrain of Westergasfabriek and the trendy shops of Haarlemmerstraat. The location is excellently accessible by car (Ring A-10, S102), and various public transportation facilities ensure you reach your destination in no time. Parking is available through a permit system. With the arrival of the Spaarndammer tunnel topped with a city park, car traffic in the street is limited, and given the rapid development of Houthavens, this part of Spaarndammerbuurt is sure to rise in popularity.

Details:
Heating is electric
Hot water is provided by a private owned boiler
Living area is 33 m² in accordance with NEN 2580 under NVM conditions
Situated on a quiet side street on freehold land
Spacious storage on the fourth floor of 7 m²
Fully equipped with double glazing
Monthly service costs amount to €80
Gas connection infrastructure still present in the meter cupboard

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.333,33 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 80,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement tussenverdieping Bouwjaar 1884 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 33 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 104 m³ Indeling Aantal kamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-11-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Bewoning Huidige bestemming Bewoning VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 80,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie X Perceelnummer 2221 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties