Binnen Vissersstraat 2

Omschrijving

Uniek, sfeervol en pittoresk woonhuis op EIGEN GROND bestaande uit 3 etages met meerdere slaapkamers, twee badkamers en twee keukens van in totaal 84 m2. Dit multifunctioneel pandje is gelegen op een rustige zijstraat tussen de Brouwersgracht en de  Haarlemmerstraat midden in het centrum van Amsterdam op loopafstand van het centraal station (ca. 5 minuten) en de altijd gezellige Jordaan. In het begin van de vorige eeuw is dit pand opnieuw opgebouwd, meer recent zijn de keukens vernieuwd en is het geheel opnieuw geschilderd. De begane grond was voorheen altijd apart in gebruik als losse unit, maar is door de samenvoeging nu geheel 1 woning. De tweede entree is nog wel fysiek aanwezig waardoor de ruimte eventueel weer apart toegankelijk gemaakt en gebruikt kan worden.
 
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, slaapkamer annex woonkamer met open keuken, moderne open keuken, luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, apart toilet en kleine berging onder de trap.
 
Eerste verdieping:
Twee slaapkamers waarvan een in de uitbouw en een aan de voorzijde met frans balkon, badkamer met ligbad wastafel en een apart toilet.
 
Tweede verdieping:
Woonkamer met frans balkon moderne half-open keuken, apart toilet en berging met wasmachine aansluiting.
De laatste bewoner (huurder) heeft een dakterrasje gecreëerd op het bovenliggende platte dak (dit is echter zonder de vereiste vergunning aangelegd).
 
Kortom: een bijzonder object voor wie rustig wil wonen in zijn eigen pandje maar de geneugten van de stad niet wil missen !
 
Bijzonderheden:
Pand staat op eigen grond
Werken aan huis is mogelijk en kan fiscaal aantrekkelijk gemaakt worden door de 2e entree
Op 5 minuten loopafstand van het Centraal Station
Het schilderwerk is in 2023 gedaan
Verwarming middels eigen Cv ketel uit 2015
Woning is volledig voorzien van dubbel glas in onderhoudsvrije kunststof kozijnen.
Op deze verkoop zijn de navolgende clausules van toepassing ouderdoms, asbest en niet zelf bewoningsclausule van toepassing (voormalige huurwoning).
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.928,57 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1783 Bouwjaar toelichting Herbouwd in de jaren 70 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 35 m² Inhoud 219 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Frans balkon, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-10-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente amsterdam Sectie M Perceelnummer 2234 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties