Oostelijke Handelskade 1153

Omschrijving

*** Short English translation below ***
Zoekt u een appartement aan het water met een spectaculair uitzicht plus inpandige parkeerplaats!  Kom dan eens kijken naar dit gelijkvloers 3 kamer-hoekappartement op de 11e verdieping van bijna 100 m², waar nog wel wat aan gedaan moet worden, maar rondom een schitterend panoramisch uitzicht heeft over het KNSM- en Java-eiland, het IJ en een groot deel van de stad. Loop binnen in de woonkamer en het wow-effect zal u niet ontglippen! 

INDELING:
Gemeenschappelijk entree met elektrische deuren en videofoon-intercom. Per lift (er zijn 2 liften aanwezig), bereikt u de entree van de woning op de 11e verdieping.

11e verdieping: Entree woning, garderoberuimte met videofoon installatie, ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Toilet met fonteintje, eenvoudige badkamer die gemoderniseerd dient te worden. Er zijn twee ruime slaapkamers beide met uitzicht op het water (de voormalige loggia is verwijderd, zie plattegrond). Naast de grootse slaapkamer is nog een inloopkast of tweede berging. De ruime woonkamer met rondom ramen heeft ook een mooi uitzicht over het water en staat in open verbinding met de keuken die eenvoudig uitgebreid kan worden. Naast de keuken is nog een praktische bijkeuken.

Tenslotte beschikt het appartement nog over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een ruime berging (box) in de onderbouw en is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

OMGEVING:
Direct gelegen aan het water, met uitzicht op het IJ, in het Oostelijk Havengebied een fraaie, waterrijke buurt dat grenst aan het centrum, met uitstekende voorzieningen. In de nabije omgeving zijn veel leuke restaurants en cafés veelal met terrassen aan het water. Het complex ligt op de kopse kant van winkelcentrum Brazilië waardoor alle winkels en voorzieningen op loopafstand zijn.
Het Centraal Station is slechts 3 tramhaltes of circa 10 minuten fietsen. Tramhaltes 7 naar het Leidseplein en 26 naar het CS zijn om de hoek (Rietlandpark) en met de auto bent u via de Piet Heintunnel snel op de ringweg A-10. Amsterdam Noord met o.a. het Vliegerbos is ook gemakkelijk bereikbaar met het Oostveer dat het KNSM-eiland verbindt met het Johan van Hasseltkanaal.

BIJZONDERHEDEN:
Vraagprijs is inclusief parkeerplaats
Vaste boedel notaris Hamans Blocks te Amsterdam
Schitterend vrij uitzicht rondom
Gelijkvloers hoekappartement
Het complex is gebouwd in 1998 en is voorzien van 2 liften
Zeer goed geïsoleerde woning met energielabel A
Stadsverwarming (geen CV onderhoud)
Ruime berging in de onderbouw
De erfpacht is afgekocht tot 2047
Actieve en professioneel beheerde VvE met meerjaren onderhoudsplan
Oplevering is in overleg, doch kan snel
Woonoppervlakte is 99 m2 conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden
Reguliere maandelijkse servicekosten zijn normaliter circa 258 euro per maand
Extra tijdelijke reservering voor het vernieuwen v/d gevel is circa € 100,- per maand

------------------------------------------------------------------------------------------------------

Are you looking for an apartment with a spectacular view including a private parking space ? Then come and have a look at this 3-room corner apartment of almost 100 m² located on the 11th floor, that is in need of renovation work, but has a magnificent panoramic view of the KNSM- and Java-Island, the IJ and a part of the city. A must see that will certainly make a magical impression.

LAYOUT:
Common entrance with electric doors and videophone intercom. There are 2 lifts available, you reach the entrance of the apartment on the 11th floor.

11th floor: Entrance apartment, wardrobe space with videophone installation, spacious central hall that gives access to all rooms. Toilet with fountain, simple bathroom that needs to be renovated. There are two bedrooms that both have a nice view on the water (internal balcony has been removed, see layout). Next to the biggest bedroom there is also a walk-in-closed or can be used as 2nd storage room. The spacious living room with windows all around, give a nice view over the water and is connected to a basic semi-open kitchen. Adjacent to the kitchen there is a utility room.

The apartment also comes with a private parking space in the garage below, a private storage of approx. 4 m2 and has a communal bike storage.

SURROUNDINGS:
Directly located on the water with views over the IJ in a neighborhood close to the city center with convenient connection to the highway A10 (through the Piet Heintunnel). Located right next to shopping mall Brazil, with all shops and amenities within walking distance. Amsterdam Noord is also easily accessible with the new, free ferry that connects the KNSM-island with the Johan van Hasselt canal. Stops for tram lines 7 to Leidseplein and 26 to Central Station are around the corner (Rietlandpark).

PARTICULARITIES:
Asking price includes the private parking space
Set notary estate Hamans Blocks in Amsterdam
Fantastic views all around
Building was constructed in 1997- 1998 and has 2 elevators
Very well insulated apartment, with energy label A
District heating (no heating or boiler maintenance)
Separate storage in the building below
Leasehold has been paid up until 2047
Active and professionally managed VvE with long term maintenance plan
Square meters are 99 m2 according to NEN 2580 under NVM ruling
Regular communal service costs are approx. € 258 a month
A special but temporally extra monthly payment is in effect of approx. € 100 for the renovation of the façade.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.060,61 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 357,31 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 293 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 11e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Lift, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-05-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 357,31 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente AMSTERDAM Sectie A Perceelnummer 7587 Index 38 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2047-03-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties