Omschrijving
Benedenwoning van 55 m2 met zonnige voor en achtertuin van tezamen circa 95 m², gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht ! De woning heeft momenteel 1 grote slaapkamer maar de huidige bewoner heeft een tuinhuis in de tuin geplaatst, dat prima kan dienen als werkplek of atelier, maar een uitbouw aan de achterzijde behoort ook tot de mogelijkheden, enkele directe buren hebben dit reeds gedaan....Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1949 Woonoppervlakte 55 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
Benedenwoning van 55 m2 met zonnige voor en achtertuin van tezamen circa 95 m², gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht ! De woning heeft momenteel 1 grote slaapkamer maar de huidige bewoner heeft een tuinhuis in de tuin geplaatst, dat prima kan dienen als werkplek of atelier, maar een uitbouw aan de achterzijde behoort ook tot de mogelijkheden, enkele directe buren hebben dit reeds gedaan.De gehele woning is de laatste jaren intern gerenoveerd en extra geïsoleerd waardoor een zeer comfortabel appartement is gecreëerd met energielabel B. Hierbij moet u o.a. denken aan spouwisolatie, dubbel glas, zonnepanelen en is de vloer grotendeels geïsoleerd.
De woning bevindt zich in een rustige en groene omgeving in Nieuwendam, op loopafstand van de Nieuwendammerdijk, de metro (Noord-Zuidlijn) en de natuur.
INDELING:
Begane grond; Entree, hal met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken.
Grote slaapkamer aan de tuinzijde, (voorheen twee kamers) met openslaande deuren naar de tuin.
Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, designradiator, een op maat gemaakt wastafelmeubel en aparte kast met aansluiting voor de wasmachine / droger.
De lichte en ruime doorzon woonkamer beschikt over een mooie open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en is gelegen aan de tuinzijde.
De achtertuin is circa 51 m2 is gelegen op het zuid-oosten en beschikt over een groot tuinhuis die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. In de voortuin van 34 m2 kan men tot laat in de avond genieten van de zon.
Tenslotte is er nog een vaste kast met Cv installatie en een ruime berging in de kelder van het gebouw van 6m2.
OMGEVING:
Alle denkbare voorzieningen (winkels, horeca, openbaar vervoer, recreatie, sport) bevinden zich in de directe omgeving. Het Purmerplein ligt om de hoek, en ook de winkelcentra 'Boven 't IJ' en 'Waterlandplein' zijn vlakbij. Vanaf de Medemblikstraat bereikt je binnen 10 minuten de ringweg A10 en de Noord-Zuidlijn. Met buslijnen 33 en 37 bent je in enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Bus 35 stopt op de Purmerweg en gaat rechtstreeks naar halte Noorderpark van de Noord-Zuidlijn en winkelcentrum Boven 't IJ. Voor ontspanning is er voldoende groen in de buurt, zoals het Noorderpark op fietsafstand. In de nabijheid diverse recreatiemogelijkheden zoals fietsen, wandelen, varen en watersporten, is binnen fietsafstand te bereiken. Parkeren is momenteel nog kosteloos voor de deur.
Erfpacht:
De woning is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam maar een canon hoeft men dus nooit meer te betalen.
VVE:
Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde, actieve Vereniging van Eigenaren, welke een meerjaren onderhoudsplan heeft vastgesteld en professioneel wordt beheerd door Yver VvE-beheer.
De servicekosten bedragen momenteel € 144,87 per maand.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlakte is conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden.
Zeer goed geïsoleerd huis met energie label B.
Zonnige en fraai aangelegde tuin.
Ruim tuinhuis met verschillende mogelijkheden.
Berging in de kelder.
Mogelijkheid van uitbouw aan de achterzijde.
Volledig voorzien van dubbele beglazing en 4 zonnepanelen aanwezig
Verwarming via Cv-installatie uit 2020.
Erfpacht volledig eeuwigdurend afgekocht.
Oplevering in overleg.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.727,27
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 144,87
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1949
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
55 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
176 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
18-04-2034
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR Remeha CW5 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
52 m² (7.36 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 144,87 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AL
Perceelnummer
5264
Index
8
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.