Aalsmeerweg 71 2

Omschrijving

SFEERVOL, TURN-KEY, LICHT EN GOED INGEDEELD DRIEKAMERAPPARTEMENT VAN 58 M2 (BVO 66 M2) MET EEN BREED BALKON OP HET ZUIDOOSTEN, GELEGEN OP EIGEN GROND IN STADSDEEL ZUID NABIJ HET HOOFDDORPPLEIN.

Deze leuke jaren ‘30 woning is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand gebouwd in 1929. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met zijkamer die is af te sluiten met stalen schuifdeuren met glas. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbreide woonkeuken, de ruime slaapkamer van ca. 12 m2 en een breed balkon op het zuidoosten. De gehele woning is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en kozijnen met dubbel glas. De goede indeling met de grote slaapkamer en eetkeuken aan de achterzijde biedt de mogelijkheid van dubbele bewoning of het verhuren van een kamer.

INDELING:
Via de gemeenschappelijke entree leidt het nieuw gestoffeerde brede trappenhuis naar de entree op de tweede verdieping. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot alle ruimtes. De woonkamer ligt aan de voorzijde waar dankzij de brede raampartijen veel licht binnenkomt. De woonkamer geeft toegang tot het kleine balkon aan de straatzijde. De zijkamer is af te sluiten d.m.v. stalen schuifdeuren en te gebruiken als 2e slaapkamer. De uitgebreide woonkeuken in taupe kleur is voorzien van de meest denkbare inbouwapparatuur en geeft toegang tot het zonnige balkon. De ruime slaapkamer van ca. 12 m2 is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het woning brede balkon. Deze slaapkamer biedt plaats voor een tweepersoonsbed, een zitje of bureau en een brede kastenwand. Het balkon, gelegen op het zuidoosten, kijkt uit over de weidse binnentuinen en is voorzien van een balkonkast. In het midden van het appartement ligt de badkamer. Deze is geheel betegeld in een neutrale zandkleurige kleurstelling en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een strak wastafelmeubel en een toilet.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en kozijnen met dubbele beglazing.

LIGGING en BEREIKBAARHEID:
De woning ligt op een goede locatie midden in de levendige Hoofddorppleinbuurt. De buurt zelf biedt tal van leuke, trendy cafés, terrassen en restaurants. De woning ligt nabij het Hoofddorpplein welke overloopt in de Zeilstraat, de Amstelveenseweg en de Koninginneweg. Genoemde straten hebben een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook diverse speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen is er om de hoek in de Rietwijkerstraat een grote AH. Groen is er in het Vondelpark maar ook in het eveneens nabij gelegen Amsterdamse bos en Nieuwemeer. Voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur, metrostation Heemstedestraat en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

PARKEREN:
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 9 april 2024, vergunningsgebied Zuid 2.3).

VvE:
De actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren bestaat uit 5 leden en wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen momenteel 85,- euro per maand.

BIJZONDERHEDEN:
Sfeervol, modern en goed ingedeeld driekamerappartement van 58 m2.
Woning breed balkon aan de achterzijde.
Klein balkon aan de voorzijde.
Twee slaapkamers.
Uitgebreide eetkeuken met diverse inbouwapparatuur.
Pand gelegen op eigen grond.
Servicekosten ad. € 85,- per maand.
Gelegen in de gezellige Hoofddorppleinbuurt.
Oplevering in overleg kan eventueel snel.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.189,66 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan snel Bijdrage VVE p/m € 85,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Inhoud 198 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-12-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 85,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie O Perceelnummer 2594 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties