Warmoesstraat 34 E in Amsterdam 1012 JE: Appartement te koop.

Omschrijving

Keurig onderhouden 3/4 kamer-appartement van 120 m² met mooi dakterras en een panoramisch uitzicht op het Centraal station, de Beurs van Berlage en het water van het Damrak! Het betreft een Rijksmonument op eigen grond, gelegen op de derde en vierde, tevens bovenste verdieping aan de rustige achterzijde van het complex (Damrak). Door deze rustige ligging biedt het een oase van rust midden in de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1721 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Keurig onderhouden 3/4 kamer-appartement van 120 m² met mooi dakterras en een panoramisch uitzicht op het Centraal station, de Beurs van Berlage en het water van het Damrak! Het betreft een Rijksmonument op eigen grond, gelegen op de derde en vierde, tevens bovenste verdieping aan de rustige achterzijde van het complex (Damrak). Door deze rustige ligging biedt het een oase van rust midden in de bruisende binnenstad, met al haar voorzieningen op loopafstand.

Indeling:
Begane grond; gemeenschappelijke entree met inpandige privé berging (box) met opbergmogelijkheden en ruimte voor het stallen van fietsen. Via het nette gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de woning op de derde etage van het achterhuis.

Derde verdieping
Entreehal met garderobe met doorgang naar de grote woonkeuken. Zodra je deze ruimte binnenkomt valt je oog direct op het waanzinnige uitzicht op de waterkant van het Damrak. Dit is een uitzicht dat nooit verveelt. De vier brede ramen bestrijken de gehele breedte van de woning, zijn voorzien van dubbel glas en zorgen voor een fantastische lichtinval.

De woonkeuken is goed ingedeeld met voldoende ruimte voor een zeer grote eettafel. De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een apart zitgedeelte en/of een werkplek. Verder is er op deze etage aan de andere zijde van de hal nog een grote slaapkamer aan de rustige binnenplaats, met ingebouwde kastenwand. Direct daarnaast is een moderne badkamer die voorzien is van een ligbad, douche, wastafel en apart gedeelte met wasmachine / droger aansluiting.

Vierde verdieping
Grote ruime kapverdieping die nu in gebruik is als woonkamer met werkplek. Ook vanuit deze etage is er een mooi uitzicht op de CS enerzijds en aan de andere zijde de Beurs van Berlage. Het dakterras is bereikbaar via de zijdeur, is circa 10 m2 groot en heeft bijna de gehele dag zon.

Vliering
Aan opbergruimte is verder geen gebrek, want naast de berging op de begane grond zijn er nog twee kleine kamers op de vliering waarvan 1 ook eventueel ook als extra logeerkamer of home office gebruikt kan worden. In de 2e kleinere kamer op de vliering bevindt zich de CV installatie.
Boven de slaapkamer is ook een kleine vliering, bereikbaar via de badkamer. Ideaal voor de kerstversiering, die maar één keer per jaar tevoorschijn komt.

Omgeving
Deze woning, in een monumentaal pand, is geweldig! Wonen met een vrij uitzicht in het bruisende hart van de stad. Deze locatie heeft veel te bieden, zo is er een groot aanbod aan diverse restaurants en cafés te vinden. Chinatown, de Nieuwmarkt en het Damrak zijn allemaal op loopafstand en deze bieden een breed aanbod van verschillende winkels. In deze buurt ontbreekt er dan ook werkelijk niets! De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer. Zo is het Centraal Station op minder dan 4 minuten lopen. Om de hoek van de woning stoppen verschillende tram-en buslijnen. Binnen 13 minuten brengt de trein je naar Schiphol en met de metro ben je binnen 15 minuten op de Zuid-As.

Vereniging van eigenaren:
De VvE bestaat uit 6 appartementsrechten. De afgelopen jaren heeft er een enorme renovatie plaatsgevonden binnen de VvE. Onder andere gedeeltelijk een nieuw dak, nieuwe kozijnen, is de gevel opnieuw gestuukt en geschilderd. Alle kosten aan deze grootschalige renovatie zijn reeds betaald.

Benieuwd naar dit bijzondere huis met waanzinnig uitzicht? Kom kijken en maak een afspraak voor een bezichtiging !

Bijzonderheden:
Centraal gelegen monumentaal pand op eigen grond
Woonoppervlakte is 120 conform (NEN-2580 onder NVM voorwaarden)
Fantastisch uitzicht op de waterkant van het Damrak
Separate berging op de begane grond van 5m2
Gezonde en actieve vereniging
Service kosten zijn 315.- euro per maand
Oplevering is in overleg doch kan snel

Well maintained 3/4 room apartment, offering 120 m2 of living space with wonderful views towards Central Station, the Beurs van Berlage and the water of the Damrak! This is a listed building (Rijksmonument) on freehold land. The apartment comprises the top two floors (3rd and 4th) of the complex, on the quiet side of the Damrak. This means it offers a peaceful oasis in the hustle and bustle of the city center, while still within walking distance of all the amenities.

Layout
Ground floor: shared entrance with a storage box with room for one or two bicycles. Up through the shared stairwell, you reach the apartment on the third floor of the rear building.

Third floor
Entrance hallway leading to the large kitchen/diner. As soon as you enter this room, your eyes are drawn to the panoramic view over the water of the Damrak. This is a view that never gets old. The four double glazed windows span the full width of the building, and allow lots of light to enter.

The kitchen has a functional layout, and has space for a large dining table. The open kitchen features the necessary appliances. In this room there is also space for a seating area or home office.

This floor also offers a master bedroom with built-in wardrobe, adjacent to a large bathroom with bath tub and separate shower. The bathroom also has space and plumbing for a washer and dryer.

Fourth floor
Via the stairs in the kitchen you reach the spacious attic room, now in use as the main living room, with a dedicated home office corner. This room too offers views of Central Station and the Beurs van Berlage. A door leads to the roof terrace, which is approximately 10 m2, and catches the sun from early morning until late afternoon.

Attic
Besides the storage box on the ground floor, the two attic spaces offer even more room. The boiler for the central heating is in the smaller of the two, the other is suitable as a small guest room or dedicated home office. And there is yet another small attic over the bedroom, accessible from the bathroom. Ideal for storing Christmas decorations that only come out once a year.

Neighbourhood
This apartment in a listed building (Rijksmonument) is amazing! Live in the heart of the city, with great views. The location offers plenty options: there is a large selection of restaurants and bars. Chinatown, the Nieuwmarkt area and the major shopping streets are all within walking distance. This neighbourhood leaves little to be desired!
Public transport is also a stone’s throw away, Central Station is less than a 4 minute walk and offers trains, trams and buses. Schiphol airport is 13 minutes by train, the business district of the Zuidas is a 15 minute metro-ride away.

Owners association (VVE)
The VVE comprises 6 owners. Recently the VVE undertook major renovations to the exterior of the building. The roof was partly replaced, some windows were restored and all of the outside was freshly painted and rendered. All this is already paid.

Curious about this exceptional house with an amazing view? Make an appointment for a viewing and see for yourself!

In short
Centrally located grade 1 listed building on freehold land
Effective living area 120 m2 (to NEN2480 standard, NVM rules)
Amazing view over the water of the Damrak
Storage box on the ground floor
Healthy and active owners association
Monthly service fee is € 315
Completion by mutual agreement, but available soon

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.291,67 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan evt. snel Bijdrage VVE p/m € 315,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1721 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 474 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting deels plat met dakterras Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 315,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie G Perceelnummer 8361 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom