Erich Salomonstraat 150

Omschrijving

* English translation below *


Met een prachtig vrij uitzicht over het groene en rustige Ed Pelsterpark bevindt zich dit heerlijke 3-kamerappartement op de derde verdieping van het complex Solid 18 op Haveneiland-West. De woning van ruim 81 m² is bijzonder licht dankzij de verdiepingshoge raampartijen en het balkon dat over de volle breedte is aangelegd. De elegante harmonica schuifpuien kunnen volledig worden geopend, waardoor een mooi verlengstuk van de woonkamer ontstaat. Dit goed onderhouden appartement is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

INDELING
Begane grond:
Via de nette gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of trap het appartement op de derde etage.

3e verdieping:
Via de brede galerij kom je bij het appartement. Bij binnenkomst in de ruime hal tref je aan de rechterzijde een berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de meterkast. Daarnaast zijn er een separaat toilet met fontein en de badkamer, die is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de toegang tot de ruime en lichte woonkamer, die door de grote raampartijen en de harmonica schuifpui naar het balkon op het zonnige noordwesten een gevoel van buiten naar binnen haalt. In het midden van het appartement ligt de open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, een oven, een koelkast met vriesvak en een afzuigkap. Verder is er een ruime slaapkamer met vrij uitzicht op het park, en het is eenvoudig om de werkkamer aan de voorzijde af te sluiten om een tweede slaapkamer te realiseren (zie plattegrond). De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Onderbouw:
Er is een handige berging in de onderbouw, ideaal voor opslag en het stallen van fietsen. Ten slotte is er een mogelijkheid om in de parkeergarage onder het complex een parkeerplaats via woningbouwcorporatie De Key te huren of te kopen.

BIJZONDERHEDEN:
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Prachtig vrij uitzicht over het park;
- Zonnig balkon op het noordwesten;
- Grote raampartijen over de volle breedte en hoogte;
- Aluminium harmonicadeuren die volledig open kunnen;
- Uitstekende isolatie, energielabel A;
- Vloerverwarming in de gehele woning;
- Aangesloten op stadsverwarming;
- Voorzien van volledig HR-beglazing;
- Aparte berging in de onderbouw;
- Bouwjaar 2010;
- Gezonde en professioneel beheerde VvE;
- VvE-bijdrage voor het appartement: € 167,91 per maand;
- Mogelijkheid om in de parkeergarage onder het complex een parkeerplaats te huren of kopen;
- Winkelcentrum, stadsstrand, jachthaven en Diemerpark op loopafstand;
- Diverse voorzieningen en (sport)faciliteiten in de directe omgeving;
- Tram naar Amsterdam Centraal en bus naar Amsterdam Arena om de hoek;
- Oplevering in overleg.

OMGEVING
Het appartement biedt een prachtig, rustgevend uitzicht over het groene Ed Pelsterpark en ligt tegelijkertijd midden in het levendige hart van IJburg, precies tussen het winkelcentrum en de jachthaven in.

Op loopafstand bevindt zich een divers aanbod aan winkels, restaurants en koffietentjes. Elke zaterdag vindt de populaire Reuringmarkt plaats, waar verse vis, brood, kaas en streekproducten worden aangeboden. Daarnaast bieden onder andere het stadsstrand Blijburg en de nabijgelegen jachthaven uitstekende mogelijkheden voor ontspanning.
Voor sportliefhebbers zijn er diverse fitnessfaciliteiten en opties voor tennis, voetbal en hockey, evenals watersporten zoals suppen, surfen en zeilen. Voor wandel-, hardloop- en fietsroutes zijn er prachtige paden langs het IJmeer en door het Diemerpark om van te genieten.
In de omgeving zijn diverse scholen, opvangmogelijkheden, een bibliotheek, een gezondheidscentrum en een apotheek aanwezig, wat zorgt voor een complete en comfortabele woonomgeving.

De uitstekende bereikbaarheid van het gebied maakt het gemakkelijk om binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 en A10 te komen. Via de Piet Heintunnel of de fietsbrug is het centrum van Amsterdam snel te bereiken. Tram 26 brengt je binnen 15 minuten naar het Centraal Station en bus 66 naar Bijlmer Arena.

Kortom, IJburg biedt een ideale combinatie van rust, groen en levendigheid!

--------------------------------------------------

With a beautiful unobstructed view of the green and quiet Ed Pelsterpark, you will find this wonderful 3-room apartment on the third floor of the Solid 18 complex on Haveneiland-West. The apartment of over 81 m² is very light thanks to the floor-to-ceiling windows and the full-width balcony. The elegant harmonica sliding doors can be fully opened, creating a beautiful extension of the living room. This well maintained apartment has excellent insulation (energy label A) and the ground lease has been bought off perpetually.

LAYOUT
Ground floor:
Through the nice communal entrance you reach the apartment on the third floor by elevator or stairs.

3rd floor:
Through the wide corridor you reach the apartment. Entering the spacious hall you will find on the right side a storage room with connections for the washing machine and dryer, as well as the meter cupboard. In addition, a separate toilet with a hand basin and the bathroom, which is equipped with a bathtub, a walk-in shower and a washbasin.
On the left side of the hall is the access to the spacious and bright living room, which, due to the large windows and the harmonica sliding doors to the balcony on the sunny northwest, brings a feeling of the outdoors inside. In the middle of the apartment is the open kitchen equipped with various built-in appliances, including a 4-burner induction hob, a dishwasher, an oven, a refrigerator with freezer and an extractor hood. There is also a spacious bedroom with unobstructed views of the park, and it is easy to close off the workroom at the front to create a second bedroom (see floor plan). The entire apartment has underfloor heating.

Basement:
There is a convenient storage room in the basement, ideal for storage and storing bicycles. And lastly, there is a possibility to rent or buy a parking space in the parking garage under the complex through housing corporation De Key.

DETAILS:
- Leasehold is bought off perpetually;
- Beautiful view over the park;
- Sunny balcony facing northwest;
- Large windows over the full width and height;
- Aluminum harmonica doors that can fully open;
- Excellent insulation, energy label A;
- Underfloor heating throughout the apartment;
- Connected to district heating;
- Equipped with full HR glazing;
- Separate storage room in the basement;
- Built in 2010;
- Healthy and professionally managed VvE;
- VvE contribution for the apartment: € 167.91 per month;
- Possibility to rent or buy a parking space in the parking garage under the complex;
- Shopping center, city beach, marina and Diemerpark within walking distance;
- Various amenities and (sports) facilities in the immediate vicinity;
- Tram to Amsterdam Central and bus to Amsterdam Arena just around the corner;
- Delivery in consultation.

SURROUNDINGS
The apartment offers a beautiful, relaxing view over the green Ed Pelsterpark and at the same time is right in the lively heart of IJburg, right between the shopping center and the harbor.

Within walking distance is a diverse range of stores, restaurants and coffee shops. Every Saturday the popular Reuringmarkt takes place, offering fresh fish, bread, cheese and local products. In addition, the city beach Blijburg and the nearby harbor, among others, offer excellent possibilities for relaxation.
For sports lovers, there are several options for fitness, tennis, soccer, and field hockey, as well as water sports like supping, surfing, and sailing. For walking, running, or cycling, you can enjoy the routes along the IJmeer and through the Diemerpark.
Several schools, care facilities, a library, a health center and a pharmacy are present in the area, making for a complete and comfortable living environment.

The excellent connectivity of the area makes it easy to get to the A1, A2, A9 and A10 motorways within minutes. Via the Piet Hein tunnel or the bicycle bridge, the center of Amsterdam can be reached quickly. The Tram 26 takes you to Central Station within 15 minutes and Bus 66 to Bijlmer Arena.

In short, IJburg offers an ideal combination of tranquility, greenery and liveliness!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.654,32 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 167,91 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 274 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-05-2025 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 167,91 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 2491 Index 53 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties